High-Court-Tema Case

A &M DEVELOPMENT CO. LTD vs BOARD OF GOVERNORS OF THE PRESBYTERIAN BOYS’ SEC. SCH. & ANOR

Print & Download»
  • IN THE HIGH COURT OF JUSTICE
  • HELD AT TEMA
  • ACCRA – A.D. 2005

  • A &M DEVELOPMENT CO. LTD
  1. 1. BOARD OF GOVERNORS OF THE PRESBYTERIAN BOYs SEC. SCH. AND SIXTH FORM SCIENCE COLLEGE
  2. 2. JOSEPH JECTY ASARE

DATE:  12TH MAY 2019
CASE NO:  CS81/2003
CORAM:  HER LORDSHIP BARBARA ACKAH-YENSU (MS)
COUNSELLORS: 

Ayikai Doblo is a Ga settlement near Amasaman in the Ga District of the 

 

Greater  Accra  Region.  There  is  no  dispute  that  Ayikai  Doblo  has  three 

 

significant principal families. These are the Okaine Mensah (We) family which 

 

the instant Plaintiff claims he is head of, the Doblo (We) family and the Nii 

 

Kweifio (We) family. But there are other smaller family units all of which are said 

 

to have family ties with one or more of the three principal families. The three 

 

families are said to jointly own Ayikai Doblo lands from time immemorial dating 

 

nearly 300 years ago. It is also not in dispute that the Defendant herein is the 

 

Chief of Ayikai Doblo and hails from one of the 3 principal families, the Nii 

 

Kweifio We, where he is not the head thereof. 

 

 

2.  


 

 day of July 1973 Registered as No. 

 

1600/1973 one Nii Odartei III had claimed ownership of a parcel of land at 

 

Nsakina measuring approximately 5065 acres in area. The said declaration had 

 

affected a parcel of land measuring approximately 780.53 acres which by a 

 

deed of disclaimer dated 2/3/87 the said Nii Odartei III released to Nii Ayikai 

 

Okaine aka Adjeitse deceased father of Plaintiff herein and Nii Doblo Ayikai II 

 

the Defendant herein as RIGHTFUL OWNERS. (The emphasis is mine) 

 

 

 

 

 

 

 

Page 

 

Page 

 
From the facts of this suit the ownership and control of the said parcel of land 

 

 

released under the deed of disclaimer has resulted in a dispute which has given 

 

rise to this suit. Among other issues, a judicial determination of the ownership of 

 

the entire Ayikai Doblo lands and how those lands can be properly and lawfully 

 

alienated was also set down for determination. 

 

 

3.  


 

In his Amended Statement of Claim field on 20/5/08 and further amended with 

 

leave on 24/9/08 the Plaintiff claims against the Defendant as follows: 

 

 

“(a).  A declaration that the whole of the Ayikai Doblo family lands 

 

described in paragraph 3 of the Amended Statement of Claim 

 

is  the  joint  property  of  all  three  families  of  Ayikai  Doblo, 

 

namely Okaine Mensah We, Doblo Shia and Nii Kweifio We, 

 

with the Okaine Mensah We being the principal family that 

 

leads the three families. 

 

 

(b).  


 

A  declaration  that  save  for  the  piece  of  land  described  in 

 

schedule 1 no single member or Head of any of the three 

 

families and no two of the said families without the third family 

 

can validly alienate Ayikai Doblo lands or any portion of it. 

 

 

(c).  


 

A  Declaration  that  only  the  heads  of  the  three  families 

 

currently the Plaintiff, the head of family of Defendants Kweifio 

 

We and J. O. Lamptey acting jointly can validly alienate Ayikai 

 

Doblo lands or any portion of it (save for the piece of land 

 

described in schedule „1‟). 

 

 

(d).  


 

A Declaration that the purported alienation of Ayikai Doblo 

 

lands by the Defendant is illegal and does not confer any title 

 

on any person, the same being null and void and of no effect. 

 

 

(e).  


 

A declaration that any third party who enters onto or deals 

 

with Ayikai Doblo lands in reliance on any purported grant by 

 

the Defendant commits trespass. 

 

  2 of 39 

 

Page 

 
(f).  

 


Any  purported  alienation  by  the  Defendant  alone  of  any 

 

portion of schedule „1‟ save for the 180 acres carved for him is 

 

void and of no effect and therefore does not confer any title on 

 

any person or in the alternative. 

 

 

(g).    Any  purported  alienation  by  the  Defendant  alone  of  any 

 

portion of schedule 1 is void and of no effect and therefore 

 

does not confer any title on any third party. 

 

 

(h).  


 

An  order  perpetually  restraining  the  Defendant  whether  by 

 

himself or his agents purported  assigns workmen or other 

 

howsoever from alienating Ayikai Doblo lands or any portion 

 

of it without the heads of Okaine Mensah We (currently the 

 

Plaintiff) and Doblo Shia. 

 

 

(i).  


 

An  order  perpetually  restraining  the  Defendant  whether  by 

 

himself or his agents, purported assigns workmen or other 

 

howsoever from alienating any portion of schedule 1 (save the 

 

180  acres  carved  out  for  him  and  his  family;)  or  in  the 

 

alternative. 

 

 

(j).  


 

An order perpetually restraining the Defendant alone whether 

 

by himself or his agents, purported assigns workmen or other 

 

howsoever from alienating any portion of schedule 1. 

 

 

(k).  


 

Recovery of possession for the benefit of all the three Ayikai 

 

Doblo families and the Plaintiff as the case may be of all lands 

 

wrongfully alienated by the Defendant. 

 

 

(l).  


 

Further or other relief”. 

 

 

4.  


 

By  an  Amended  Statement  of  Defence  filed  on  23/9/08  the  Defendant 

 

counterclaimed against the Plaintiff as follows: 

 

 

 

 

  3 of 39 

 

Page 

 
“(a).  A declaration that the land the subject matter of the Deed of 

 

 

Disclaimer is the legitimate property of Ayikai Doblo family. 

 

 

(b.  


 

A Declaration that the land the subject matter of the Deed of 

 

Disclaimer is not the personal property of Nii Ayikai Okaine 

 

alias Adjeitse Ayikai the father of the Plaintiff. 

 

 

(c).    Perpetual  injunction  restraining  the  Plaintiff,  his  servants, 

 

privies workmen assigns and all people claiming through him 

 

from entering and dealing in any manner with the land the 

 

subject matter of the Disclaimer which is in dispute. 

 

 

(d).    Recovery of possession for the benefit of Ayikai Doblo family 

 

and  the  Defendant  any  portion  of  the  lands  unlawfully 

 

encroached on or alienated by the Plaintiff”. 

 

 

5.  


 

THE PLAINTIFF‟S CASE 

 

 

The Plaintiff‟s case is that he is the stool father of Ayikai Doblo and the eldest 

 

son  of  his  late  father,  Nii  Ayikai  Okaine.  He  also  claims  to  be  a  co  – 

 

administrator of the estate of his late father. He asserts in paragraph 3 of his 

 

Statement of Claim that Ayikai Doblo lands are jointly owned by three families, 

 

they being Okaine Mensah We, Doblo Shia, and Nii Kweifio We. He gives a 

 

vivid description of the Ayikai Doblo family land which measures approximately 

 

4, 419.20 acres. He further asserts that by reason of the joint ownership of 

 

Ayikai Doblo lands by the three families, alienation of any portion thereof can 

 

only be lawfully done with the consent and authority of the respective heads of 

 

the families while admitting that there have not been any demarcation of the 

 

entire Ayikai Doblo lands among the three families.